Говоря простыми словами, кредит под залог недвижимости — это сделка, обязательства заемщика по которой подкрепляются имеющимся у него имуществом. Вместо недвижимости предметом залога может выступать, например, автомобиль или драгоценности. Условия по таким кредитам намного выгоднее, чем по обычному потребительскому кредитованию, но и риски заемщика значительно выше. Суть кредит под залог квартиры банки такова: заемщик получает от банка определенную денежную сумму и обязуется ее вернуть в установленный срок. Если обязательства не выполняются, то банк получает возможность продать имущество, находящееся у него в залоге и тем самым погасить образовавшийся долг.
В качестве залога для кредита наличными банк принимает только достроенные и оформленные в собственность на физическое лицо квартиры в многоквартирных жилых домах на территории России. Заложить одну долю нельзя, но можно использовать для залога квартиру, находящуюся в долевой собственности. Необходимое условие: все собственники должны стать залогодателями. На заключение сделки они должны приехать лично — доверенность не подойдет.
Программа кредитования под залог имеющегося жилья подразумевает предоставление кредита на длительный срок по более низкой процентной ставке, чем обычный потребительский заём. Предметом залога и гарантом выплат выступает квартира, дом или другая недвижимость.Заём предоставляется на приобретение земельных участков, таунхаусов, проведение капитального ремонта, обустройство имущества, крупные покупки и другие цели.
Так что, выбор за вами.
